Keine langfristige Bindung
Eine klar abgegrenzte Dienstleistung.
Ein neuer Ansatz für alle Eigentümer!
Selbst verkaufen. Professionell vorbereitet.
Sie möchten Ihre Immobilie selbst verkaufen, aber bei Preis, Unterlagen und Präsentation nicht improvisieren? VerkaufsFit unterstützt Sie genau bei diesen Grundlagen – während Sie Vermarktung und Interessentenkontakt selbst in der Hand behalten.
Persönliche Begleitung
Passend zu Ihrer Immobilie und Ihrer Situation.
Sie behalten die Kontrolle
Vermarktung und Interessenten bleiben bei Ihnen.
Der Gedanke dahinter
Nicht jeder Eigentümer braucht einen vollständigen Maklerauftrag.
Manche möchten selbst verkaufen – aber trotzdem professionell starten.
Genau dafür gibt es VerkaufsFit. Sie buchen keine komplette Vermarktung, sondern eine klar definierte Vorbereitung rund um Ihre Immobilie. Welche Leistungen sinnvoll sind, hängt von Ihrem Objekt, Ihren vorhandenen Unterlagen und Ihrem Verkaufsweg ab.
Drei Verkäuferpakete
So viel Unterstützung, wie zu Ihrem Verkauf passt.
Die Pakete bauen aufeinander auf. So sehen Sie klar, welche Leistungen enthalten sind und welcher Umfang für Sie sinnvoll ist.
01
Der Einstieg
Verkaufsstart
Für Eigentümer, die Preis, Unterlagen und den Start ihres Privatverkaufs sauber vorbereiten möchten.
349 €
brutto
- Grunddatencheck zur Immobilie
- Individuelle Unterlagenliste
- Prüfung des Energieausweises
- Preisindikator und Marktspiegel
- Check des geplanten Inserats
- Persönliche Beratung zum Verkaufsstart
Mehr Vorbereitung
02
Objektaufbereitung
Objektaufbereitung
Für Eigentümer, die ihre Objektinformationen und Präsentationsgrundlagen professionell aufbereiten lassen möchten.
ab 1.690 €
brutto
- Alle Leistungen aus Verkaufsstart
- Wohnflächenberechnung nach WoFlV
- Prüfung und Optimierung der Grundrisse
- Aufbereitung relevanter Objektinformationen
- Optimierung vorhandener Objektfotos
- Struktur für Exposé, Inserat und Käuferanfragen
03
Premium
Premium Präsentation
Für einen hochwertigen und professionellen Marktauftritt Ihres Privatverkaufs.
ab 2.990 €
brutto
- Alle Leistungen aus Objektaufbereitung
- Neue professionelle Objektfotos
- Auf Wunsch Drohnenaufnahmen
- Individueller Exposétext
- Professionelles PDF-Exposé
- Virtuelle Tour / 360°-Besichtigung
- Grundrisserstellung bzw. optische Aufbereitung
- Notar-FAQ und Hinweise zu typischen Risiken
Bei Paketen mit „ab“-Preis richtet sich der konkrete Aufwand unter anderem nach Objektgröße, vorhandenen Unterlagen und gewünschtem Umfang. Den konkreten Preis erhalten Sie vor der Beauftragung transparent mitgeteilt.
Flexibel ergänzen
Zusatzbausteine für Ihren Verkauf.
Je nach Immobilie und vorhandenen Unterlagen können einzelne Leistungen gezielt ergänzt werden.
Energieausweis-Service
Für Eigentümer, die einen Energieausweis benötigen oder vorhandene Angaben vor dem Verkaufsstart sauber prüfen und einordnen lassen möchten.
ab 349 € bruttoVerkaufsbezogene Wertermittlung
Eine fundierte Wertgrundlage statt einer Schätzung aus wenigen Eckdaten: Ihre Immobilie wird vor Ort besichtigt und mit Zustand, Lage und Modernisierungen nachvollziehbar bewertet.
ab 749 € bruttoEnergie & Wert
Die kombinierte Lösung aus Energieausweis-Service und verkaufsbezogener Wertermittlung für einen strukturierten Verkaufsstart.
ab 1.190 € bruttoFür eine belastbare Wertgrundlage
In Zusammenarbeit mit dem Sachverständigenbüro Gaastra
Ein Angebotspreis ist nur so gut wie seine Grundlage. Eine schnelle Online-Bewertung kann eine erste Richtung geben – Zustand, Modernisierungen und Besonderheiten Ihrer Immobilie kennt sie aber nicht. Für Wertermittlungen und Verkehrswertgutachten arbeite ich deshalb mit dem Sachverständigenbüro Gaastra aus Saarlouis zusammen.
- Besichtigung Ihrer Immobilie vor Ort
- Nachvollziehbare Bewertung statt Pauschalwert
- Auf Wunsch Beschaffung fehlender Unterlagen
Auf Anfrage
Die verkaufsbezogene Wertermittlung erstellt das Sachverständigenbüro
Gaastra im Rahmen unserer Kooperation; Beauftragung und Abrechnung
laufen über Kreuser Immobilien. Verkehrswertgutachten werden direkt
beim Sachverständigenbüro Gaastra beauftragt und abgerechnet.
Verkehrswertgutachten
Ausführlicher als eine Wertermittlung – zum Beispiel, wenn mehrere Beteiligte eine gemeinsame, belastbare Grundlage brauchen. Beauftragung, Umfang und Preis laufen direkt über das Sachverständigenbüro Gaastra.
Gutachten anfragen →Für wen passt es?
VerkaufsFit ist richtig, wenn …
Sie selbst verkaufen möchten
Sie möchten Interessenten und Besichtigungen selbst betreuen, aber professionell vorbereitet starten.
Sie bei wichtigen Grundlagen unsicher sind
Preis, Flächen, Unterlagen oder Präsentation sollen nicht improvisiert werden.
Sie keine langfristige Maklerbindung möchten
Sie buchen eine einmalige, klar beschriebene Dienstleistung.
So funktioniert VerkaufsFit
Professionelle Vorbereitung, ohne den Verkauf abzugeben.
Keine allgemeine Checkliste, sondern eine Vorbereitung passend zu Ihrer Immobilie, Ihren Unterlagen und Ihrem geplanten Verkaufsweg.
Situation klären
Wir besprechen Immobilie, Verkaufsplan und Ihren gewünschten Umfang.
Grundlagen prüfen
Unterlagen, Flächen und mögliche offene Punkte werden gemeinsam eingeordnet.
Objekt vorbereiten
Je nach Paket entstehen Grundrisse, Fotos, Texte oder Präsentationsmaterial.
Klar starten
Sie wissen, was als Nächstes zu tun ist und worauf Sie achten sollten.
Unsicher, welches Paket passt?
In einem kurzen Gespräch klären wir, welcher Umfang für Ihre Immobilie sinnvoll ist.
Häufige Fragen
Was Privatverkäufer vorher wissen möchten.
Und wenn Ihre Frage hier nicht dabei ist, klären wir sie einfach persönlich.
Frage direkt stellen →Übernimmt Kreuser Immobilien bei VerkaufsFit die Vermarktung?
Nein. Sie bleiben Privatverkäufer und führen Vermarktung, Anfragen und Besichtigungen grundsätzlich selbst. VerkaufsFit bereitet Sie und Ihre Immobilie darauf vor.
Bin ich danach vertraglich an Kreuser Immobilien gebunden?
Nein. VerkaufsFit ist eine einmalige, klar abgegrenzte Dienstleistung und kein langfristiger Maklerauftrag.
Warum beginnen Paket 2 und 3 mit „ab“?
Der tatsächliche Aufwand hängt unter anderem von Objektgröße, Anzahl der Grundrisse, vorhandenen Unterlagen, Fotoaufwand und gewünschten Zusatzleistungen ab. Den konkreten Preis erhalten Sie vor der Beauftragung.
Kann ich später doch die vollständige Vermarktung abgeben?
Ja. Wenn sich während Ihres Privatverkaufs zeigt, dass Sie den weiteren Prozess lieber abgeben möchten, können wir den weiteren Weg separat besprechen.
Was ist der Unterschied zwischen Preisindikator, Wertermittlung und Gutachten?
Der Preisindikator im Paket Verkaufsstart gibt eine erste Orientierung anhand von Marktdaten. Eine Wertermittlung geht deutlich weiter: Die Immobilie wird vor Ort besichtigt und mit Zustand, Lage und Modernisierungen nachvollziehbar bewertet. Ein Verkehrswertgutachten ist noch ausführlicher. Wertermittlung und Gutachten erstellt das Sachverständigenbüro Gaastra.
Wer erstellt die Wertermittlung?
Die verkaufsbezogene Wertermittlung erstellt das Sachverständigenbüro Gaastra aus Saarlouis, mit dem ich kooperiere. Sie buchen sie ganz einfach als Zusatzbaustein bei mir; Beauftragung und Abrechnung laufen über Kreuser Immobilien. Ein Verkehrswertgutachten beauftragen Sie dagegen direkt beim Sachverständigenbüro Gaastra.
Noch unsicher?
Wir finden gemeinsam heraus, welches Paket zu Ihnen passt.
Schildern Sie kurz Ihre Immobilie und Ihren geplanten Verkaufsweg. Dann können wir in Ruhe besprechen, welcher Umfang für Sie sinnvoll ist.
VerkaufsFit anfragen
Unverbindlich – ich melde mich in der Regel innerhalb eines Werktags.